近年ニュースになっている不動産の不適切融資問題にスルガ銀行のシェアハウスかぼちゃの馬車への不適切融資があります。そして、TATERU問題も発覚しました。   TATERUとは東証１部上場会社で主に投資用のアパー続きを読むTATERU問題を考える[…]

このコラムは後編となります。前編はこちら 前述のように、成年後見人が住居用不動産の売却を行うには、必ず家庭裁判所の許可を得なければならず、許可を得ずに行った処分は無効となります。 その為、成年後見人が住居用不動産の売却を続きを読む成年後見人による居住用不動産の売却（後編）[…]

精神上の障害などで判断能力が低下してしまった人を保護、支援する制度として、成年後見制度があります。その目的は、事理弁識能力を欠く本人に代わって、成年後見人が本人のために法律行為を行うことによって、本人の生活を保護、支援す続きを読む成年後見人による居住用不動産の売却（前編）[…]

売買などの契約が成立する為には、物を売りたいという意思表示と、買いたいという意思表示が合致することが必要です。この当事者間の合意が形成されることによって、その意思表示通りの法律効果（権利と義務）が発生します。このように、続きを読む成年後見制度について[…]

不動産を購入する時には物件そのものの代金の支払い以外にも、様々な諸費用が発生します。そこでどのような諸費用が発生するのかをここではご説明します。 1.不動産購入には各種の税金がかかる 不動産の購入時には、各種の税金が発生続きを読む不動産購入時の諸経費について[…]

住宅ローンが残っていても家族の転勤などの事情で住み替えをしたいと思う時もあるでしょう。そんな時にはどのような方法をとれば良いのでしょうか。 1.今の家を売って、住宅ローンを完済できれば問題ない まず最もストレートに住み替続きを読む住宅ローンが残っていても、家の住み替えはできる？[…]

不動産物件の購入時には仲介手数料が発生します。そのため物件の購入にあたっては、物件価格だけではなく仲介手数料やその他の諸経費も用意しておかなければいけません。では仲介手数料の仕組みとその相場をここではお伝えします。 1.続きを読む不動産購入時の仲介手数料とは？上限や仕組みを理解しよう[…]

日本は世界有数の地震大国であり、21世紀に入ってからも2度の震度7以上の地震に襲われています。先日は日本第二の都市である大阪で震度6弱の地震が発生。死者が複数出るなど、大きな被害に見舞われています。地震の発生時の被害を抑続きを読む地震への対策！免震、耐震、制震の違いとは[…]

横浜市にはいくつもの区がありますが、その中でも緑区は、住宅街そして商業エリアとして発展しており、今なお人口が増加している自治体です。緑区中山町にはJR横浜線の中山駅が通っており、その付近にも多くの人が住んでいます。 そん続きを読む横浜市緑区中山町周辺の気になる情報！[…]